深圳商業巨著壹方城開業背後 詳解鴻榮源商業地產戰略
2017年11月13日17:42來自：贏商網 羅嘉欣
核心提示：壹方城攜36萬㎡商業體量震撼開業成為深圳地產圈刷屏大事件，贏商網對開發商鴻榮源|壹方置業進行詳細解讀，瞭解下一步商業地產發展戰略。
（贏商網報道）在過去的10月28日，深圳地表最大的購物中心-壹方城攜36萬㎡的商業體量震撼開業。這個由深圳本土房企鴻榮源（專題閱讀）集團旗下壹方置業開發運營的購物中心，引進瞭400+傢品牌商戶，15傢超大型主力店，以及100+傢餐飲，開業率超過98%，單日客流量突破40萬，成為瞭當時深圳地產圈刷屏大事件。
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如此大體量商業，必然需要一個強有力的操盤團隊。顯然，實力強勁的鴻榮源集團、以資深商業地產操盤人梁劍飛為核心的壹方商管團隊，都是行業關註的焦點。對此，贏商網對鴻榮源|壹方置業這個企業進行詳細解讀，以期讓行業更瞭解壹方城開業背後的故事。壹方城之後，他們下一步的商業地產發展戰略又是怎樣？
深圳西部商業巨著 壹方城開業背後
每一個成功商業的背後，必然有一個優秀的團隊，一群優秀的人。壹方城亦是如此。
壹方城位於深圳寶安中心區核心地段，是深圳雙地鐵上蓋物業。項目定位為中國 前海首個多元主題體驗Mall，亦是深圳目前單體規模最大、業態最齊全的購物中心。項目由鴻榮源集團旗下壹方置業（深圳）有限公司開發，壹方商業管理有限公司運營管理。
作為深圳的超級巨無霸商業體，回顧壹方城的籌備過程，壹方團隊能夠在短短2年時間內完成物業工程、招商、開業籌備等多項工作，與其團結一心不懈努力分不開。同心同路，合力共呈。這是壹方商業的掌舵人，鴻榮源集團副總裁兼壹方置業集團總經理梁劍飛對於團隊最為核心的要求。
10月28日，壹方城成功亮相，其首創 多元主題體驗 生活方式，購物中心體驗業態占比達到55%以上。在業態規劃上：一方面采用多主題主力店規劃策略，引進瞭15超大型主力店，涵蓋雙巨幕影院、精品生活超市、數碼電器超市、文化創意體驗館、戶外時尚運動館以及兒童主題館等，面積占比超過30%，充分發揮主力店 錨 的作用，自帶流量穩定經營，也讓購物中心的輻射半徑更大。另一方面，搭配大而全的業態和品牌，引進400+傢囊括時尚、兒童、體驗、娛樂、運動休閑、餐飲等多元元素，打造深圳業態全齊全的購物中心。
此外，項目充分挖掘寶安中心區的傢庭全客群和年輕人市場，創新性的引進瞭多個創意兒童體驗業態以及新型文藝主題館，如全國首傢兒童探索博物館funmax-expo，深圳首傢生態型親子創意園-樂隻村，融合瞭手工工坊、創意零售、花藝、陶藝、特色茶飲、繪畫等唯一體的人類熱忱事物研究所，集合瞭特色餐飲、酒吧、音樂餐廳等開放式街區等。在商業空間和場景內容方面，壹方城邀請國際藝術大師打造 龍雕塑 -超然、四大主題原創IP形象象等，均給消費者留下深刻印象。
作為商業首秀，壹方團隊在該項目上展現瞭 事無巨細，精益求精 的精神。無論是商場內部空間或是業態和品牌，以及主題IP打造，當所有的場景和內容搭配在一起時，洽到好處，呈現1+1＞2的效果。顯然，這些組合起來，都為壹方城購物中心賺足瞭眼球。
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